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《指引图集》中提出▷•◆▷,广州较为常见的一类是底层为商业裙楼△•-=☆,层高较高□▽●,住宅区域层高较低▷■■◆★□。此类型平面住宅底层环境较为复杂▼•……◆☆,加装电梯的位置应考虑对低层及周边环境的影响□•◁,需两种楼梯形式结合★☆-…●。
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电梯加装在什么地方最合适•■?《指引图集》提出加装电梯要在满足日常出行的前提下□▪☆…,尽量减少电梯和连廊所占用的空间••△☆。同时在尽量减少对周边住户和城市环境影响的前提下◁•,提出合理的电梯加装设计方案☆★▪。加装电梯应优先设置在小区内部▪…△☆,避免加装在临市政路的一侧◁=▽;优先利用建筑凹位加装电梯▪■。应选取对相邻建筑主要采光面的影响较少的一侧……;而且在与邻楼空间有限的情况下☆…★•△△,加装电梯建议预留邻楼日后加装电梯的空间★▪▽▼•■。
充分考虑广州本地老旧小区特色的同时▲□,指引图集同时结合了南京□□□…☆、杭州等城市的经验-…▼。市相关职能部门…▲-、设计单位…▷、志愿者=○、电梯企业多轮次的座谈交流也为●□△-☆☆“一本通△△■…◇”贡献了声音△★。
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截至2019年年底▲=▼,广州市累计完成加装电梯规划审批共6864宗▼▷◆◆,已建成投入使用共4639台▼○•▽,惠及居民70多万人pg麻将胡了2试玩△◆。按照市委☆•▪、市政府的部署■■▽○,今年加装电梯的总体工作目标是比去年
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市规划和自然资源局有关负责人表示•▽•●,针对不同层面的需求和市民关注的重点-▲、热点问题▲◁○…□◆,《指引图集》对加装电梯全流程中涉及的加装方式=••、技术参数▼…、规范要求等环节采用图文并茂■▷、通俗易懂的表达方式▪▽▽,使加装电梯的核心问题变得更直观…▲○•=、简单…•,凸显《指引图集》立体性的同时=-▷,极大地提升了加装电梯工作效能▼▽,在全国各大城市加装电梯工作领域也是首创▪▲▲▼。
去年以来=◇◆,市规划和自然资源局陆续收到•★“不落地▽▽△•”形式加装电梯的申请☆=◁。为解决□…△=•“裙楼式==★”住宅不落地加装电梯等多个技术难题-◁▽,该局会同市场监督管理部门形成了相关问题的技术规范和要求○◆◆=●▪。
《指引图集》中提醒▪◁…▪,若加装电梯占用业主专有部分的★…◇,还应当取得该专有部分的业主书面同意意见=○★。而专有部分一般指业主的房产证范围(含外围墙体)▲•。
《指引图集》还列出负面清单▪◆▼□。例如★-☆■,不能利用加装电梯增加私人使用面积▪•,不能在每户的阳台加建平台等▼◆◁=◇。
《指引图集》列举了加装电梯的十大常见户型▲…□◇=•,其中联排单元的老楼□□•,加装电梯不需要占用专有部分◆▷▽☆△,协调难度较低◇▲▲▽▽○;而一梯四户或者内天井式住宅◆▼▷▲★◁,一般需占用专有部分或者涉及严重遮挡▲▲,加装电梯协调难度大•△▪-☆◇。
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还应取得该部分房屋的业主书面同意意见书□•。其中就包括•==“裙楼式△•”住宅不落地加装电梯等多个技术难题●★。严重遮挡一般指电梯或连廊距相邻房屋主要窗户(一般指卧室和客厅窗口)的正投影净距不足6米△▲○•★。这份指引图集虽然不足百页☆●,若加装电梯涉及严重遮挡本栋及相邻房屋的▲▽◇☆■,
大家都知道▷•▼☆◆,加装电梯需经两个=☆▲◁◆•“三分之二○○★☆”同意才能进行▽☆◇◁,即本单元或者本栋房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意◁▼-=●。但除了两个=●=“三分之二○••”以外◆▽…,加装电梯还需注意不少问题◆○■☆▷…。
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新建电梯位置●▼▼★,并为群众展示加装电梯的优秀案例和成功经验▷•。还有对具有代表性的30余宗加装电梯难点个案的深入研究成果△•。建议设置在已有电梯的同一侧•△•◇,本平台仅提供信息存储服务•==-★■。280架歼16•▪△▲◆□,300架歼20pg麻将胡了2试玩●▼▪★△!
如周边建筑已加装电梯•▼,580架歼10●▪=•,印度元帅△•:中国空军世界第一特别声明◆▼◇:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台△■▲“网易号△-…”用户上传并发布△☆●•■,其主要为市民提供老旧住宅加装电梯筹备方法●-=◆、技术要求☆□▽、申报程序○◇▪、维护保养等●…◁=“全链条…▷●□•◇”信息▼…◆,作为白云区老旧住宅加装电梯工作综合展示▲…△■、政策宣传□•△=▼◆、程序指引的重要平台◁△-◁•▽,电梯体量◁△△▼、立面风格等方面宜协调一致□☆。但73页内容凝结了广州市成功加装电梯案例中精选千余宗典型案件▷▽▽△▪▲,据了解••=,
《指引图集》中提醒——加装电梯应设计合理•▷★…◇○,加装电梯后的消防安全△☆★-、建筑平面设计▷▼■△○▲、结构应满足现行规范○-、标准的要求△○▷●。基本规定是▪□•◁▽◁,电梯井占地尺寸不超过2◁□◁•.5米×2▪•.5米◇▲○●-,交通连廊净宽不超过1○■△☆.2米◆◆=•◆▼,电梯井若需占用现状通道▲=•▷=△,应确保新建电梯井与相邻建筑物之间的剩余通道宽度▲●,仅供人行和非机动车通行的不少于1□•■▷△▲.5米■▲,供机动车通行的不少于4米▪▪□。
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